Puede ser un momento desafiante pero muy emocionante para ti que estás comprando tu primera vivienda. Puedes aprender de los errores cometidos por otras personas y evitarlos para tener una transacción placentera. Las siguientes 4 recomendaciones pueden ayudarte a eliminar los obstáculos del camino para que este proceso sea un éxito.

 

  1. Verifica tu puntaje de crédito: Lo primero que debes hacer es revisar tu puntaje de crédito. El crédito juega un papel importantísimo en el otorgamiento de un préstamo hipotecario. Trata de mejorar tu puntaje crediticio para asegurar un buen trato por parte del prestamista, es decir, obtener los mejores términos posibles. Un buen puntaje crediticio te brinda mayor poder de negociación con el prestamista.

 

Como referencia, puedes utilizar las siguientes categorías de puntaje:

 

  • Excelente: 720-850
  • Bueno: 690-719
  • Justo: 630-689
  • Malo: 300-629

 

Efecto en los términos del préstamo:

  • Prime: Sobre 680
  • Casi Prime: Entre 620 y 680
  • Sub Prime: Debajo de 620

 

  1. Ten buenas reservas: Comprar una casa podría ser una de las transacciones financieras más grandes de tu vida. Implica una gran cantidad de dinero y un compromiso a largo plazo, como la inicial, las cuotas mensuales, seguros, reparaciones y impuestos sobre la propiedad (property taxes), entre otros. Por eso es muy importante contar con “reservas”, es decir, ahorrar la mayor cantidad de dinero posible, no solo para la compra, sino también para hacer frente a los compromisos futuros y contratiempos que pueda presentar la propiedad. Recuerda, la propiedad técnicamente es del banco hasta que termines de pagar el préstamo.

 

  1. Obtén una aprobación previa del prestamista: Muchas personas comienzan su búsqueda de inmuebles sin saber cómo van a estructurar el financiamiento para la compra. En el pasado, muchas ofertas han fracasado porque los compradores no pudieron obtener el crédito hipotecario por la cantidad requerida. Es recomendable obtener una aprobación previa del prestamista para saber con exactitud cuánto dinero puedes obtener para la compra de una vivienda. Esto te permitirá negociar con más seguridad y evitar decepciones más adelante.

 

  1. Contrata a un agente inmobiliario profesional: Algunas personas, al decidir comprar su primer inmueble, piensan que no necesitan los servicios de un agente inmobiliario, alegando que hay “suficiente información” en la red. Sin embargo, la experiencia de un agente inmobiliario es invaluable, ya que no solo te ayudará a superar los posibles obstáculos durante la negociación, sino que también te asistirá en la búsqueda del inmueble adecuado, negociará en tu nombre con el agente del vendedor y se encargará de los trámites requeridos, que pueden ser bastante complejos en esta parte del mundo. Su experiencia y profesionalismo son extremadamente valiosos para el comprador. Y lo mejor de todo, su comisión la paga el vendedor.

 

Este análisis es para fines informativos únicamente y no sustituye el asesoramiento legal. Para cualquier asunto o inquietud legal, consulta con un abogado autorizado.