NECESITO UNA POLIZA DE SEGURO PARA MI CASA?
¿NECESITO SEGURO? La decisión de contratar una póliza de seguro, cualquiera que
sea, depende de la tolerancia al riesgo de cada persona. En efecto, son muchas las
personas que le dan poca importancia a los seguros hasta que ocurre un siniestro.
Como profesionales inmobiliarios, es nuestro deber advertir a nuestros clientes sobre la
importancia de contratar una póliza de seguro para proteger su inversión.
¿DE QUÉ ME PROTEGE EL SEGURO? Existen diferentes pólizas; sin embargo, en
materia de inmuebles, las coberturas más importantes están dirigidas a proteger:
La estructura interna y/o externa de la propiedad
Los objetos personales dentro de la propiedad
Daños a terceras personas (accidentes dentro de la propiedad)
Daños a otras propiedades (en caso de condominios)
¿QUÉ SEGURO NECESITO? Existen diversas clases de seguros y no todos los
propietarios necesitan o buscan el mismo tipo de cobertura. Por lo tanto, es
conveniente precisar la cobertura de la póliza, sus restricciones y exclusiones para
cubrir eventuales riesgos.
Los elementos más importantes a tener en cuenta para tomar la decisión sobre el tipo
de cobertura que se necesita son:
Uso de la propiedad:
o Inversión, renta, vacaciones o casa de uso primario.
Responsabilidad civil para asegurar:
o Protegerse contra acciones legales y gastos médicos.
Protección contra daños a otras propiedades:
o Objetos personales y la parte interna de la propiedad (piso, paredes,
techos, instalaciones eléctricas, equipos o aire acondicionado)
Ubicación:
o Si está en zona propensa a huracanes (suele ser una póliza opcional)
o Si está en zona de inundación (requerido por el gobierno y prestamistas)
o Tipo de propiedad:
Casa y Townhouse: protección estructural, inundación, siniestro y
huracanes
Condominios: los edificios suelen tener una póliza general (master
policy) que cubre la estructura y áreas comunes contra inundación
y siniestro.
o Número de propiedades:
Si posee varias propiedades, tiene la opción de utilizar seguros
"paraguas" que permiten diluir el costo de la póliza.
FORMAS DE REDUCIR EL COSTO DE LA PÓLIZA
1. Incremente su deducible. Como propietario, puede ahorrar dinero si aumenta
el deducible de su seguro; es decir, la cantidad que debe pagar cuando ocurre
un siniestro, y, a partir de ese momento, el seguro comienza a cubrir el saldo
deudor. Esta es una de las formas más comunes de mantener bajo el costo del
seguro y, sin duda, es una manera eficiente de ahorrar, siempre que tenga
disponible el monto del deducible en caso de un siniestro.
2. Instale un sistema efectivo de alarma. Las compañías de seguro ofrecen
descuentos por tener un sistema de alarma.
3. Trate de pagar por su cuenta los siniestros menores, ya que los reclamos
frecuentes son determinantes para que las compañías de seguros aumenten el
valor de la prima.
No olvide pedir la asesoría de un corredor de seguros al momento de adquirir su
propiedad y, si ya la adquirió, nunca es tarde para evaluar las condiciones, términos y
cobertura de su póliza.