¿NECESITO SEGURO? La decisión de contratar una póliza de seguro, cualquiera que sea, depende de la tolerancia al riesgo de cada persona. En efecto, son muchas las personas que le dan poca importancia a los seguros hasta que ocurre un siniestro. Como profesionales inmobiliarios, es nuestro deber advertir a nuestros clientes sobre la importancia de contratar una póliza de seguro para proteger su inversión.

 

¿DE QUÉ ME PROTEGE EL SEGURO? Existen diferentes pólizas; sin embargo, en materia de inmuebles, las coberturas más importantes están dirigidas a proteger:

  • La estructura interna y/o externa de la propiedad
  • Los objetos personales dentro de la propiedad
  • Daños a terceras personas (accidentes dentro de la propiedad)
  • Daños a otras propiedades (en caso de condominios)

 

¿QUÉ SEGURO NECESITO? Existen diversas clases de seguros y no todos los propietarios necesitan o buscan el mismo tipo de cobertura. Por lo tanto, es conveniente precisar la cobertura de la póliza, sus restricciones y exclusiones para cubrir eventuales riesgos.

Los elementos más importantes a tener en cuenta para tomar la decisión sobre el tipo de cobertura que se necesita son:

  • Uso de la propiedad:
    • Inversión, renta, vacaciones o casa de uso primario.
  • Responsabilidad civil para asegurar:
    • Protegerse contra acciones legales y gastos médicos.
  • Protección contra daños a otras propiedades:
    • Objetos personales y la parte interna de la propiedad (piso, paredes, techos, instalaciones eléctricas, equipos o aire acondicionado)
  • Ubicación:
    • Si está en zona propensa a huracanes (suele ser una póliza opcional)
    • Si está en zona de inundación (requerido por el gobierno y prestamistas)
    • Tipo de propiedad:
      • Casa y Townhouse: protección estructural, inundación, siniestro y huracanes
      • Condominios: los edificios suelen tener una póliza general (master policy) que cubre la estructura y áreas comunes contra inundación y siniestro.
    • Número de propiedades:
      • Si posee varias propiedades, tiene la opción de utilizar seguros «paraguas» que permiten diluir el costo de la póliza.

 

FORMAS DE REDUCIR EL COSTO DE LA PÓLIZA

  1. Incremente su deducible. Como propietario, puede ahorrar dinero si aumenta el deducible de su seguro; es decir, la cantidad que debe pagar cuando ocurre un siniestro, y, a partir de ese momento, el seguro comienza a cubrir el saldo deudor. Esta es una de las formas más comunes de mantener bajo el costo del seguro y, sin duda, es una manera eficiente de ahorrar, siempre que tenga disponible el monto del deducible en caso de un siniestro.
  2. Instale un sistema efectivo de alarma. Las compañías de seguro ofrecen descuentos por tener un sistema de alarma.
  3. Trate de pagar por su cuenta los siniestros menores, ya que los reclamos frecuentes son determinantes para que las compañías de seguros aumenten el valor de la prima.

 

No olvide pedir la asesoría de un corredor de seguros al momento de adquirir su propiedad y, si ya la adquirió, nunca es tarde para evaluar las condiciones, términos y cobertura de su póliza.