¿Qué es un escrow?
Una cuenta de depósito de garantía o «escrow» es un tipo de cuenta utilizada en transacciones inmobiliarias para resguardar de manera imparcial el depósito inicial, o “depósito de buena fe”, a través de una compañía de títulos o un abogado, en lugar de transferir el dinero directamente al vendedor. Este depósito muestra el compromiso del comprador y asegura que se cumplan los términos acordados en la transacción, protegiendo tanto al comprador como al vendedor. El monto del depósito suele variar entre el 5% y el 10% del valor de compra, dependiendo de lo pactado entre las partes involucradas.
¿Cuándo se realiza el depósito de buena fe?
El momento en que se paga el depósito depende de lo especificado en el contrato de compraventa. Generalmente, este pago se realiza dentro de los días estipulados tras la aceptación de la oferta por ambas partes. Una vez que el vendedor acepta la oferta, el depósito no se devuelve a menos que una de las condiciones del contrato no se cumpla. Al concluir la transacción, estos fondos se aplican a favor del comprador.
Recomendación
Es importante contar con asesoría de un equipo profesional en bienes raíces para garantizar que todos los aspectos de la transacción se manejen de manera correcta, evitando cualquier tipo de contratiempo o problema legal.